Як пасивний вогнезахист модернізує комерційну нерухомість у Луцьку

Сучасні торгово-розважальні центри та універмаги — це складні екосистеми, де щодня перетинаються тисячі людських доль. Шопінг, відпочинок у фуд-зонах, дитячі розваги та ділові зустрічі відбуваються в межах одного великого простору. Саме тому безпека таких об’єктів повинна бути не просто задекларована на папері, а детально прорахована на інженерному рівні.

Останні роки чітко довели: безпечний простір у місті створюється завдяки безкомпромісній модернізації наявних інфраструктурних об’єктів. Коли йдеться про великі комерційні площі з високою концентрацією людей, на перше місце виходять жорсткі інженерні стандарти. Щоб досягти максимального рівня захисту від термічних загроз, провідні девелопери та архітектори залучають до співпраці міжнародних експертів. Відомий європейський бренд Mercor.

розробляє та впроваджує комплексні рішення у сфері пасивного вогнезахисту, які дозволяють локалізувати пожежу в місці її виникнення та забезпечити чисті, безпечні шляхи для евакуації людей у будь-якій надзвичайній ситуації. Реалізація таких масштабних проєктів у Волинській області показує, як історичні та центральні заклади міст можуть перетворитися на зразки сучасних безпекових стандартів.

Норми протипожежної безпеки для ТРЦ: Акцент на пасивному вогнезахисті

Державні будівельні норми України (ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту») висувають надзвичайно суворі вимоги до торгово-розважальних центрів. Традиційно системи безпеки поділяють на два типи: активні (спринклери, гідранти, вогнегасники) та пасивні.

Поки активні системи борються безпосередньо з вогнем, пасивний вогнезахист виконує фундаментальну місію — він стримує поширення полум’я, високих температур і токсичного чадного газу, зберігаючи несучу здатність конструкцій та забезпечуючи дорогоцінний час для евакуації відвідувачів.

Класи вогнестійкості інженерних систем: Що означає маркування EI?

Будь-який елемент пасивного захисту (протипожежні перегородки, двері, клапани вентиляції) проходить суворі лабораторні випробування, за результатами яких йому присвоюється певний клас стійкості. Найважливішими показниками є:

• E (Integrity / Цілісність): Час у хвилинах, протягом якого конструкція зберігає свою щільність і не дозволяє проникнути відкритому вогню або гарячим газам у сусідні приміщення.
• I (Insulation / Теплоізоляція): Час у хвилинах, протягом якого конструкція обмежує передачу тепла, захищаючи зворотний бік від сильного нагрівання (щоб речі чи матеріали за стіною не спалахнули від надвисокої температури).

Для великих торгових залів та магістральних вентиляційних шахт ДБН вимагає встановлення обладнання з класом стійкості не менше EI 60 (тобто 60 хвилин повної ізоляції вогню), а на технічних поверхах та складах — до EI 120.

Чому вентиляція — головна артерія безпеки в ТРЦ?

Під час пожежі в замкненому просторі комерційного об’єкта головним ворогом людини є не сам вогонь, а дим. За статистикою ДСНС, понад 75% смертельних випадків під час пожеж у громадських місцях трапляються через гостре отруєння токсичними продуктами горіння.

Звичайна загальнообмінна вентиляція ТРЦ без спеціального захисту під час загоряння перетворюється на швидкісну трасу для диму, яка миттєво розносить чадний газ по всіх поверхах та бутиках. Саме тому критично важливо будувати автономні протипожежні вентиляції та інтегрувати в них автоматичні протипожежні клапани.

Кейс ЦУМ «Луцьк»: Модернізація безпеки в самому серці міста

Яскравим і показовим прикладом реального впровадження європейських стандартів безпеки у Волинській області став масштабний проєкт реновації інженерних систем у легендарній будівлі міста.

Об’єкт модернізації: Центральний Універмаг “Луцьк” Адреса: проспект Волі, 1, Луцьк, Волинська область, 43000

ЦУМ «Луцьк» — це центральний торговий об’єкт міста із великою площею, відкритими атріумами, численними магазинами та постійним високим трафіком відвідувачів. Старі інженерні мережі будівлі потребували повної заміни на безкомпромісні системи захисту нового покоління. Перед інженерами стояло завдання захистити будівлю від ризику внутрішнього задимлення та забезпечити чітку локалізацію будь-яких позаштатних ситуацій.

Які роботи були проведені фахівцями бренду?

Комплексна модернізація ЦУМу включала декілька ключових технологічних етапів:

1. Встановлення протипожежної вентиляції: Старі повітропроводи були демонтовані, а замість них інтегровано систему аварійного димовидалення та підпору повітря. Нова система здатна за лічені секунди після спрацьовування сигналізації розпочати примусове виведення токсичних газів назовні.
2. Монтаж протипожежних клапанів: На межах пожежних відсіків та в місцях перетину повітропроводами стін та перекриттів були встановлені високотехнологічні протипожежні клапани. У разі виникнення загрози ці клапани автоматично закриваються за допомогою електроприводів, герметично відсікаючи пошкоджену зону від загальної вентиляційної мережі.
3. Автоматизація керування: Усі компоненти пасивного захисту та вентиляції об’єднали в єдиний інтелектуальний вузол, пов’язаний із головним пультом пожежної безпеки універмагу.

Порівняльний аналіз систем вентиляції у комерційній нерухомості

Щоб наочно продемонструвати різницю між стандартним підходом до інженерії та модернізованим протипожежним захистом, розглянемо технічне порівняння.

Критерій оцінки системи	Стандартна вентиляція (без спеціальних клапанів)	Протипожежна вентиляція з клапанами та димовидаленням
Реакція на появу задимлення	Продовжує працювати у звичному режимі, прискорюючи рух чадного газу будівлею.	Автоматично вимикає приплив повітря в зону пожежі; вмикає витяжку диму на шляхах евакуації.
Поведінка повітропроводів	Деформуються під дією високої температури, створюючи щілини для проникнення вогню.	Зберігають цілісність та герметичність завдяки вогнезахисному покриттю та сертифікації за класом EI.
Локалізація небезпечної зони	Відсутня. Пожежа вільно поширюється технічними каналами між поверхами.	Абсолютна. Протипожежні клапани закриваються, створюючи глухий фізичний бар’єр для диму та вогню.
Евакуаційне вікно для людей	Мінімальне (до 3–5 хвилин до критичної концентрації газів у повітрі).	Максимальне (від 60 до 120 хвилин чистого повітря на евакуаційних сходах).

Результати проведених робіт у ЦУМ «Луцьк»

Завдяки професійному монтажу та інтеграції захисного обладнання від Mercor, Центральний Універмаг «Луцьк» отримав абсолютно новий статус з точки зору цивільної безпеки:

• 100% відповідність чинним ДБН: Об’єкт успішно пройшов усі необхідні інженерні випробування та перевірки відповідності жорстким державним будівельним нормам України.
• Створення безпечних зон евакуації: Тестування системи димовидалення підтвердило, що у разі надзвичайної ситуації сходові клітки та центральні виходи залишатимуться вільними від чадного газу протягом часу, що значно перевищує нормативи для безпечного виведення людей.
• Надійний захист бізнесу: Локалізація вогню за допомогою клапанів мінімізує потенційні матеріальні збитки для орендарів та власників ТРЦ, захищаючи сусідні торгові зали від кіптяви, диму та високих температур.

Висновок

Приклад модернізації Центрального Універмагу «Луцьк» на проспекті Волі, 1 чітко демонструє, що створення безпечного міського простору можливе лише завдяки глибокій інженерній трансформації. Пасивний вогнезахист — це невидимий, але найнадійніший щит, який працює цілодобово.

Використання перевірених європейських технологій, якісно встановлена протипожежна вентиляція та сертифіковані автоматичні клапани дозволяють перетворити будь-який великий комерційний об’єкт на безпечне середовище, де життя та здоров’я кожного відвідувача перебувають під надійним і гарантованим захистом.